Vivienda · ESPAÑA
Alquilar o comprar
Compara patrimonio estimado después de pagar vivienda e invertir la diferencia con un mismo presupuesto.
Tu escenario
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Comparación de escenarios
CAPITAL E INTERESES
Amortización por año
| Año | Pagos | Intereses | Capital amortizado | Capital pendiente |
|---|
Un ejemplo para entenderlo
Precio de compra: 250.000,00 € · Entrada: 50.000,00 € · Impuestos y gastos de compra: 18.000,00 €. Con los demás valores del ejemplo: mayor patrimonio estimado: compra: 49.903,61 €. Pulsa «Rellenar ejemplo» para ver todos sus supuestos.
Cómo calculamos y cuáles son los límites
Compra: valor de venta − deuda − coste de venta + ahorro. Alquiler: ahorro inicial capitalizado + diferencias mensuales invertidas.
- Escenario comparativo, no predicción. La rentabilidad, el precio de venta y la subida del alquiler son supuestos editables.
- El alquiler invierte la entrada y los gastos iniciales. Cada opción invierte a final de mes la diferencia cuando sus costes son inferiores a los de la otra.
- El patrimonio de compra incluye vivienda menos deuda, coste de venta y ahorro invertido. No se modelan impuestos sobre plusvalías, alquiler o inversiones, ni deducciones, reformas extraordinarias o gastos de mudanza.
- La variación del alquiler es un supuesto económico, no el máximo legal de actualización de un contrato.
Fuentes: Banco de España · préstamo hipotecario ↗ · INE · vivienda ↗
Cálculo estimativo, no oferta ni asesoramiento personalizado. Confirma impuestos y condiciones con las fuentes. Para una hipoteca, solicita la FEIN al banco. Los datos de la simulación se mantienen en memoria y desaparecen al salir.